1. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500: Được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa tại Quyết định số 1945/QĐ-UBND ngày 23/6/2014.
2. Ranh giới và diện tích của khu đất:
Ranh giới như sau: Phía Bắc giáp thị trấn Sao Vàng; phía Nam giáp Quốc lộ 47; phía Đông giáp xã Xuân Sơn; phía Tây giáp Dự án 1.
- Diện tích: Khoảng 70,7 ha.
3. Các điều kiện sử dụng đất:
- Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định;
- Thời hạn giao đất: Đất ở giao lâu dài;
- Bảng giá đất của dự án được xác định theo Quyết định số 4515/2013/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 của UBND tỉnh về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
4. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất:
- Đất ở nhà phố liên kế: Diện tích 173.994 m2 , chiếm 24,6%;
- Đất nhà ở tái định cư: Diện tích 55.890 m2, chiếm 7,9 %;
- Đất trung tâm thương mại dịch vụ: Diện tích 46.743 m2, chiếm 6,6%;
- Đất nhà ở cao tầng: Diện tích 46.265 m2, chiếm 6,5%;
- Đất nhà ở xã hội: Diện tích 25.924 m2, chiếm 3,6%;
- Đất giáo dục: Diện tích 40.262 m2, chiếm 5,6%;
- Đất trung tâm văn hóa, TDTT: Diện tích 8.716 m2, chiếm1,2 %;
- Đất hành chính phường: Diện tích 6.644 m2, chiếm 0,9%;
- Đất công viên cây xanh: Diện tích 46.713 m2, chiếm 6,6%;
- Đất giao thông kỹ thuật: Diện tích 255.754 m2, chiếm 36,1%;
5. Phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư:
Khu đất chưa giải phóng mặt bằng. Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp.
6. Quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư xây dựng xong:
- Đối với phần hạ tầng kỹ thuật: Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: San nền, giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, Chủ đầu tư có trách nhiệm thi công hoàn chỉnh theo đúng nội dung và tiến độ đã được phê duyệt đồng thời quản lý, bảo trì cho đến khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu, tiếp nhận theo quy định pháp luật hiện hành.
- Đối với nhà ở: Quản lý khai thác vận hành nhà ở sau khi đưa vào sử dụng theo đúng quy định của Luật Nhà ở, Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
7. Điều kiện đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án:
- Doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp;
- Doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo quy định của Luật Đầu tư;
- Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã;
- Phải có đăng ký kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản và có đủ vốn pháp định theo quy định của pháp luật Việt Nam.
8. Thời gian tiếp nhận đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án:
- Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày UBND tỉnh đăng tải trên Website của UBND tỉnh, Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án.
- Đơn đăng ký tham gia phải gửi kèm theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hoặc Giấy chứng nhận đầu tư) và Báo cáo tài chính gần nhất (tính đến thời điểm nộp đơn đăng ký) được kiểm toán độc lập xác nhận (trừ các doanh nghiệp mới thành lập).
- Sau thời hạn 30 ngày trên, Sở Xây dựng ngừng tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án kể cả Đơn đăng ký gửi theo đường bưu điện (không tính theo dấu bưu điện).
- Địa chỉ tiếp nhận đơn đăng ký: Sở Xây dựng Thanh Hóa, số 36 Đại lộ Lê Lợi, phường Điện Biên, thành phố Thanh Hóa.
(Thông tin được đăng tải từ ngày 20 tháng 10 năm 2014)./.