DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI TRÚC LÂM, KHU KINH TẾ NGHI SƠN, TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Khoản 1 Điều 14 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở;
Căn cứ Quyết định số 597/QĐ-UBND ngày 01/3/2011 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt đơn vị được giao làm bên mời thầu các dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án năm 2011 của tỉnh Thanh Hóa; trong đó, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng làm bên mời thầu dự án Khu đô thị mới Trúc Lâm, Khu Kinh tế Nghi Sơn;
Trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng Thanh Hoá tại Công văn số 2525/SXD-QLN ngày 28/9/2011 về việc đề nghị công bố thông tin mời thầu trên Website của UBND tỉnh Thanh Hoá về dự án Khu đô thị mới Trúc Lâm - Khu Kinh tế Nghi Sơn. Cổng thông tin điện tử UBND tỉnh Thanh Hoá xin trích đăng nội dung chính của Công văn số 2525/SXD-QLN ngày 28/9/2011 nêu trên của Sở Xây dựng Thanh Hoá, cụ thể như sau:
1. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000: Thuộc Khu số 3, Khu đô thị trung tâm-Khu Kinh tế Nghi Sơn, huyện Tĩnh Gia, Thanh Hóa. Khu số 3 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1135/QĐ-UBND ngày 09/4/2010.
2. Ranh giới và diện tích của khu đất: Đã được UBND tỉnh chấp thuận tại Công văn số 5359/UBND-THKH ngày 16/8/2011 với ranh giới và diện tích:
- Ranh giới: Phía đông giáp đê sông Bạng, phía Tây giáp Quốc lộ 1A, phía Nam giáp đê sông Bạng, phía Bắc đến hết mương thoát nước theo quy hoạch.
- Diện tích: Khoảng 120ha
3. Các điều kiện sử dụng đất: Nhà nước giao đất và thu tiền sử dụng đất theo quy định.
4. Các chỉ tiêu quy hoạch.
- Đất công cộng khu ở khoảng 12,59ha.
- Đất ở khoảng 76.88ha.
- Đất cây xanh, thể dục thể thao khoảng 6,32ha.
- Đất giao thông khoảng 23,09ha.
- Đất tôn giáo khoảng 1,12ha.
5. Phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư.
- Tái định cư tại chỗ, bồi thường bằng tiền mặt cho các hộ dân.
- Giá trị tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư được thể hiện cụ thể trong hồ sơ mời thầu.
6. Quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư xây dựng xong.
- Đối với phần hạ tầng kỹ thuật: Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: San nền, giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, Chủ đầu tư có trách nhiệm thi công hoàn chỉnh theo đúng nội dung và tiến độ đã được phê duyệt đồng thời quản lý, bảo trì cho đến khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu, tiếp nhận theo quy định pháp luật hiện hành.
- Đối với nhà ở: Quản lý khai thác vận hành nhà ở sau khi đưa vào sử dụng theo đúng nội dung Chương IV về quản lý sử dụng nhà ở của Luật Nhà ở và Chương III về nội dung sở hữu, quản lý sử dụng nhà ở của Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
7. Điều kiện đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án. (theo quy định tại Điều 12, Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ)
7.1. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại (chủ đầu tư dự án phát triển khu nhà ở và chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở độc lập) bao gồm:
a) Doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp;
b) Doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo quy định của Luật Đầu tư;
c) Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã.
7.2. Điều kiện để được đăng ký làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại:
a) Phải có đăng ký kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản và có đủ vốn pháp định theo quy định của pháp luật Việt Nam;
b) Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.
8. Thời gian và địa điểm tiếp nhận đăng ký tham gia làm nhà đầu tư dự án:
30 ngày kể từ ngày UBND tỉnh đăng tải trên Website của UBND tỉnh, Sở Xây dựng (địa chỉ: 36 Đại lộ Lê Lợi, Thành phố Thanh Hóa) sẽ tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư. Sau thời hạn 30 ngày trên, Sở Xây dựng ngừng việc tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án.
(Thời gian đăng tải thông tin mời thầu từ ngày 07/10/2011)