Hội nghị trực tuyến Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp sau khi các Luật mới được ban hành

Sáng 11/3/2024 Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị trực tuyến Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp sau khi các Luật mới được ban hành (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản).

Dự hội nghị tại điểm cầu Trung ương có Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Thanh Nghị; lãnh đạo đại diện các bộ, ngành có liên quan.

Tại điểm cầu Thanh Hóa, dự hội nghị có đồng chí Mai Xuân Liêm - Ủy viên BTV Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo đại diện các sở, ban, ngành liên quan.

Toàn cảnh hội nghị tại điểm cầu Thanh Hóa.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ cùng các bộ, ngành, địa phương đã có nhiều chỉ đạo, thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ, tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, giúp cho thị trường BĐS vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Tuy nhiên, thị trường BĐS và các doanh nghiệp BĐS vẫn đang đối diện với nhiều khó khăn, thách thức do chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố bất lợi trong và ngoài nước. Trong đó nguyên nhân trong nước do nền kinh tế Việt Nam đang trong quá trình phục hồi phát triển và còn một số tồn tại, hạn chế kéo dài từ trước chưa thể khắc phục triệt để như: Nhiều dự án BĐS tại các địa phương gặp nhiều khó khăn trong triển khai thực hiện; sức mua và thanh khoản giảm mạnh; số lượng dự án phát triển nhà ở được chấp thuận mới và hoàn thành giảm so với các năm trước đây, dẫn đến nguồn cung cho thị trường khá hạn chế; giá nhà ở lại có xu hướng tăng, vượt quá khả năng đáp ứng về tài chính của đại đa số người dân có nhu cầu mua để sử dụng; các khó khăn liên quan đến vấn đề pháp lý, nguồn vốn tín dụng; giải quyết thủ tục hành chính của một số địa phương còn chậm…

Các đại biểu tham dự hội nghị tại điểm cầu Thanh Hóa.

Trong năm 2023, Tổ công tác đã nhận được 142 văn bản báo cáo khó khăn vướng mắc và kiến nghị của các địa phương, doanh nghiệp liên quan đến 191 dự án BĐS; 2 tháng đầu năm 2024, Tổ công tác nhận được 4 văn bản báo cáo khó khăn vướng mắc liên quan đến 4 dự án BĐS. Tổ công tác đã xem xét, xử lý các văn bản và hướng dẫn, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án theo thẩm quyền.

Tại cuộc họp, Tổ công tác và các đại biểu cũng đã chỉ ra các bất cập vẫn còn tồn tại, từ đó đưa ra các giải pháp để nâng cao hiệu quả hoạt động của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và Tổ công tác của các địa phương, nhất là trong bối cảnh sau khi các Luật mới vừa được ban hành.

Các đại biểu tham dự hội nghị tại điểm cầu Thanh Hóa.

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, nhấn mạnh, cần tập trung tháo gỡ những khó khăn vướng mắc cho thị trường BĐS, thị trường BĐS chưa giải quyết được sẽ ảnh hưởng đến ngân hàng và nhiều ngành khác.

Phó Thủ tướng đề nghị Tổ công tác của Chính phủ và các địa phương cần xác định rõ vướng mắc do đâu, nếu trách nhiệm thuộc Nhà nước, phải tập trung giải quyết; trách nhiệm thuộc nhà đầu tư, doanh nghiệp…thì vướng ở bộ phận nào, bộ phận đó phải vào cuộc giải quyết.

Trong thời gian tới, Tổ Công tác của Chính phủ sẽ kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn vướng mắc về thủ tục pháp lý và đôn đốc các địa phương giải quyết các khó khăn, vướng mắc của các dự án BĐS.

Toàn cảnh hội nghị tại điểm cầu trung tâm.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục theo dõi chặt chẽ diễn biến tín dụng BĐS để có các giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp BĐS. Tăng cường chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các ngân hàng thương mại để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp, dự án BĐS và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng. Trong đó, nghiên cứu, đề xuất và triển khai thực hiện giải pháp về tái cấu trúc nợ tín dụng liên quan đến các dự án BĐS của doanh nghiệp.

Đối với các địa phương cần rà soát, nghiên cứu tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án BĐS trên địa bàn. Giải quyết dứt điểm các khó khăn, vướng mắc của các dự án đã được Tổ công tác của Thủ tướng rà soát. Chủ động tổ chức các cuộc họp, làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án, nhất là các dự án lớn để lắng nghe các doanh nghiệp để kịp thời tháo gỡ ngay các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền liên quan đến các thủ tục về đất đai, đầu tư, quy hoạch, nhà ở.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà phát biểu kết luận hội nghị.

Đối với các doanh nghiệp thì cần chủ động rà soát về thủ tục pháp lý nêu các vướng mắc của từng dự án để đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết theo đúng chức năng, thẩm quyền.

Sau hội nghị trực tuyến của Chính phủ; Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan tập trung hoàn thiện các quy hoạch phân khu trên cơ sở quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. UBND TP. Thanh Hoá đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện cho các dự án BĐS trên địa bàn sớm hoàn thành, cung ứng thêm nguồn cung ra thị trường.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm phát biểu chỉ đạo hội nghị tại điểm cầu Thanh Hóa sau khi kết thúc hội nghị trực tuyến.

Đồng chí cũng đề nghị khi các dự án BĐS triển khai, Sở Xây dựng thực hiện giám sát chặt chẽ vấn đề bán các BĐS hình thành trong tương lai, tránh việc chủ đầu tư bán nhà, đất khi chưa đủ điều kiện pháp lý; đồng thời Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Thanh Hóa chỉ đạo các Ngân hành thương mại chi nhánh tỉnh triển khai hiệu quả gói 120.000 tỷ cho người mua nhà, đất có nhu cầu được tiếp cận thuận lợi.

Xuân Nghĩa